Llicències d'obres sense projecte tècnic

Objecte del tràmit:
Sol·licitud de llicències urbanístiques d’obres i legalitzacions que no sigui necessària la redacció de projecte tècnic i no es pugui tramitar com a comunicació prèvia d’inici d’obres.
Àmbit de responsabilitat: Urbanisme
Qui ho pot demanar:
Qualsevol ciutadà que reuneixi els requisits necessaris.
Requisits a complir:
Presentar la sol·licitud normalitzada, previ pagament de la taxa urbanística, aportant la documentació requerida.
Documentació a presentar:
Tipus d’obres incloses: Obres i legalitzacions que no és necessària la redacció de projecte tècnic i no es puguin tramitar com a comunicació prèvia d’inici d’obres.

DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA:
• Plànol de situació
• Pressupost, amb les mesures i preus de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
• Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
• Plànol de l’actuació a realitzar (estat actual i reformat) i/o fotografies generals i de la zona d’actuació o Documentació tècnica signada per un tècnic competent
• Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (1%) del pressupost de l’obra sense IVA.
• Llicència d’obertura o declaració responsable d’inici d’activitat en cas que es tracti d’obres en edificis amb activitat existent i aquesta no es modifica.

DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA, SEGONS L'OBRA:
• Assumeix de seguretat i salut del tècnic competent, en cas de ser necessari
• Si les obres estan subjectes a altres autoritzacions a sol·licitar pel promotor, informes o comunicació prèvia (Zona de protecció marítimo-terrestre, Carreteres, Recursos Hídrics, Autoritat Portuària, etc), s’ha d’adjuntar l’autorització o declaració responsable corresponent.
• Justificant de pagament de la fiança de gestió de residus
• Contracte amb el gestor de residus autoritzat

Obres sense projecte que contemplen l’inici o modificació d’una activitat:
- Tota la documentació que apareix en l’apartat anterior.
- Projecte d’activitats signat pel tècnic competent.
- Fitxa resum (model normalitzat)

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Registre General de l'Ajuntament de Ferreries (Només persones físiques)
Per telèfon (només informació): 971373003
Per correu: C/Sant Bartomeu, 55 - 07750 Ferreries
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajferreries.org
Altres:
Plana web: http://www.ajferreries.org

Què ha de demanar el ciutadà: Presentar la sol·licitud per registre d’entrada general juntament amb el pagament de la taxa urbanística segons l’establert a l’ordenança fiscal reguladora de la taxa per llicències urbanístiques.
Terminis de ciutadà: El ciutadà no pot començar les obres sense la pertinent llicència.
Terminis de l'administració: 3 mesos segons art. 151.3 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanismo de las Illes Balears.
Tarifes aplicables: TAXA: 1% sobre el PEM (mínim 90,15€ i màxim 450,76€). ICIO: 3,20 sobre el PEM
Resposta al ciutadà:
Marc legal:
- Pla General d’Ordenació Urbana de Ferreries
- Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables.
- Pla Territorial Insular de Menorca.
- Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears
- Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears.
- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel que s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
- Plans directors sectorials vigents.
- Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre).
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
- Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Gestió Urbanística pel desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Altra normativa aplicable segons el cas.

Sentit del silenci administratiu:
Observacions: Si és necessària l’ocupació de via pública per a realitzar les obres, s'haurà de sol·licitar el corresponent permís mitjançant el tràmit telemàtic corresponent.