Llicències d'obres amb projecte tècnic

Objecte del tràmit:
Aquest tràmit té com objecte la concessió o denegació de les llicències urbanístiques d’obres i legalitzacions per a les quals és necessària la redacció de projecte redactat per tècnic competent.


Àmbit de responsabilitat: Urbanisme
Qui ho pot demanar:
Qualsevol persona física o jurídica o la persona que les representi degudament autoritzada.
Requisits a complir:
Presentar la sol·licitud normalitzada, previ pagament de la taxa urbanística, aportant la documentació requerida.
Documentació a presentar: Obres i legalitzacions que sigui necessària la redacció de projecte tècnic i no es puguin tramitar com a llicències sense projecte ni comunicació prèvia d’inici d’obres.


A) EN CAS DE PROJECTE BÀSIC

Documentació obligatòria:
- Projecte tècnic Bàsic redactat per tècnic competent en suport electrònic PDF, signat electrònicament (en cas de registre d’entrada presencial s’ha de presentar en memòria USB o CD).
- Estadística d'habitatge.
- Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (1%) del PEM

Documentació obligatòria, segons obra:
- En cas de ser necessari, autorització d’altres administracions i/o declaració responsable
- Llicència d’obertura o declaració responsable d’inici d’activitat en cas que es tracti d’obres en edificis amb activitat existent i aquesta no es modifica, o dades del promotor per poder localitzar-la.
- Altra documentació

Obres amb projecte que contemplen l’inici o modificació d’una activitat:
- Tota la documentació que apareix en l’apartat anterior.
- Projecte d’activitats signat pel tècnic competent.
- Fitxa resum (model normalitzat)

B) EN CAS DE PROJECTE EXECUTIU

Documentació obligatòria:
- Projecte tècnic executiu redactat per tècnic competent amb suport electrònic PDF, signat electrònicament visat pel col·legi oficial respectiu quan pertoqui (en cas de registre d’entrada presencial s’ha de presentar en memòria USB o CD).
- Estudi de Seguretat i Salut o bàsic a càrrec del tècnic competent, degudament visat pel col·legi oficial corresponent i signat electrònicament per tècnic competent.
- Direcció facultativa de l’obra
- Programa de Control de Qualitat.
- Contracte amb un gestor autoritzat
- Justificant d’haver satisfet l’import de la fiança de gestió de residus davant la tresoreria municipal.
- Pressupost, amb les mesures de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
- Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
- Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (1%) del PEM

Documentació obligatòria, segons obra:
- En cas de ser necessari, projecte d'Infraestructures Comunes de Telecomunicacions
- Altra documentació

Obres amb projecte que contemplen l’inici o modificació d’una activitat:
- Tota la documentació que apareix en l’apartat anterior.
- Projecte d’activitats signat pel tècnic competent.
- Fitxa resum (model normalitzat)

C) EN CAS DE PROJECTE BÀSIC I EXECUTIU

Documentació obligatòria:
- Projecte tècnic bàsic i executiu redactat per tècnic competent amb suport electrònic PDF, signat electrònicament visat pel col·legi oficial respectiu quan pertoqui (en cas de registre d’entrada presencial s’ha de presentar en memòria USB o CD).
- Estadística d'habitatge.
- Estudi de Seguretat i Salut a càrrec del tècnic competent, degudament visat pel col·legi oficial corresponent signat electrònicament per tècnic competent.
- Programa de Control de Qualitat.
- Direcció facultativa de l’obra - Contracte amb un gestor autoritzat
- Justificant d’haver satisfet l’import de la fiança de gestió de residus
- Pressupost, amb les mesures de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
- Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
- Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (1%) del PEM

Documentació obligatòria, segons obra:
-Si les obres estan subjectes a altres autoritzacions a sol·licitar pel promotor, informes o comunicació prèvia (Zona de protecció marítimo-terrestre, Carreteres, Recursos Hídrics, Autoritat Portuària, etc), s’ha d’adjuntar l’autorització o declaració responsable corresponent.
- Llicència d’obertura o declaració responsable d’inici d’activitat en cas que es tracti d’obres en edificis amb activitat existent i aquesta no es modifica, o dades del promotor per poder localitzar-la.
- Projecte d'Infraestructures Comunes de Telecomunicacions

Obres amb projecte que contemplen l’inici o modificació d’una activitat:
- Tota la documentació que apareix en l’apartat anterior.
- Projecte d’activitats signat pel tècnic competent.
- Fitxa resum (model normalitzat)


On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Ajuntament de Ferreries (Només persones físiques)
Per telèfon (només informació): 971155257 (només informació)
Per correu: C/Sant Bartomeu, 55 - 07750 Ferreries
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajferreries.org
Altres:
Plana web: http://www.ajferreries.org

Què ha de demanar el ciutadà: Presentar la sol·licitud per registre d’entrada general juntament amb el pagament de la taxa urbanística segons l’establert a l’ordenança fiscal reguladora de la taxa per llicències urbanístiques.

Terminis de ciutadà: El ciutadà no pot començar les obres sense la pertinent llicència.
Terminis de l'administració: 3 mesos sense perjudici de la interrupció de terminis en els casos previstos legalment, segons art. 151.3 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanismo de las Illes Balears.
Tarifes aplicables: TAXA: 1% sobre el PEM (mínim 90,15€ i màxim 450,76€). ICIO: 3,20 sobre el PEM
Resposta al ciutadà:
Marc legal:
- Pla General d’Ordenació Urbana de Ferreries - Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables. - Pla Territorial Insular de Menorca. - Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local. - Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears - Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears. - Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears. - Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel que s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana. - Plans directors sectorials vigents. - Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre). - Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre). - Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana. - Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Gestió Urbanística pel desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana. - Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació. - Altra normativa aplicable segons el cas.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions:
En cas de necessitar ocupació de la via pública per obres, se sol·licitarà la corresponent autorització a l'Oficina d'Atenció al Ciutadà o a través del tràmit específic existent a la Carpeta Ciutadana.